5 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить свой дом

Для многих мысль о строительстве дома своей мечты — слишком привлекательный вариант, чтобы отказываться от него. Но если вы не прошли через процесс строительства дома, вы можете пропустить множество вещей, которые могут стоить вам неожиданных денег и времени.

Вот несколько вещей, которые спустя годы, до сих пор сводят меня с ума, потому что мы не знали того, чего не знали.

1) Попросите вашего строителя указать допуск для опций -Ваш строитель всегда должен предоставлять вам лист технических характеристик, в котором указано, что входит в стоимость строительства дома, например, окна Андерсена или раковины из нержавеющей стали. К сожалению, мы узнали, что то, что хорошо звучит на бумаге, не всегда превращается в качественные предметы, которые вы хотели бы иметь в своем доме. Anderson Windows может быть узнаваемым брендом, но Anderson производит широкий ассортимент продукции от подрядного до премиального. Когда мы пытались взглянуть на раковины из нержавеющей стали, предлагаемые нашим строителем в магазине сантехники, нам сказали, что они были слишком дешевой марки стали для их демонстрации. Гораздо лучше получить заранее выделенное пособие от застройщика, чтобы вы знали, сколько вам нужно потратить на свои варианты. Вы также можете обсудить эту сумму, если она кажется слишком низкой.

2) Не делайте выбор слишком рано в процессе строительства — как бы увлекательно ни было выбирать плитку, ковровое покрытие или твердые деревянные полы, не делайте этого слишком далеко до того момента, когда они понадобятся строителю. Дважды плитки, над которыми мы потратили много мучительных часов, обсуждая с частыми поездками в магазин плитки, перестали выпускаться к тому времени, когда строитель был готов их купить.

3) Ничто не может быть таким большим, как кажется на бумаге или без мебели. Перед тем, как выбрать план здания, убедитесь, что вы понимаете пропорции выбранного плана этажа. У нас не было системы координат, с которой можно было бы сравнивать, поэтому спальни 11 на 11 футов казались просторными. Спросите у строителя, есть ли у него образец дома, который вы можете увидеть, или попробуйте вместо этого найти меблированные комнаты аналогичного размера, прежде чем решить, что подойдет вам.

4) Не думайте, что ваш строитель заботится о ваших интересах — хотя у нас тоже есть большой опыт, некоторые строители ищут путь наименьшего сопротивления. Если что-то потребует изменения планов или дополнительной работы, они могут попытаться убедить вас в том, что то, чего вы хотите, невозможно. Мы боролись за то, чтобы в нашу главную ванну поставить большую ванну, что потребовало бы смещения стены примерно на полфута. Строитель сказал нам, что мы никогда не будем пользоваться ванной и не должны менять ее, и что это затруднит передвижение по ванной. Сотни ванн спустя мы были в восторге от того, что задвинули этот вопрос.

5) Увеличьте пространство в подвале — наш строитель никогда не обсуждал использование стальных двутавровых балок в подвале для удаления стандартных колонн Lally, которые используются для поддержки конструкции, указанной выше. Когда мы хотели закончить подвал, колонны прорезали все возможные конфигурации, которые мы могли сделать. В конечном итоге мы обратились к инженерам-строителям, чтобы положить стальные пластины на деревянные опорные балки, чтобы удалить колонны и освободить пространство. Кроме того, когда мы добавляли пристройку к боковой части нашего дома, нам сказали, что у нас будет место для обхода. Подземное пространство оказалось залитым цементным основанием, которое всего на 2 фута меньше нашей первоначальной глубины подвала. Если бы мы знали, мы бы попросили строителя выкопать глубину нашего первоначального подвала, чтобы мы могли использовать это теперь непригодное для использования пространство.