Проекты по благоустройству, которые действительно окупаются

Многие из нас смотрят телепередачи и видят чудесное преображение домов и садов профессионалами и любителями. Мы спрашиваем себя, действительно ли это так просто. Могу я это сделать? С чего бы мне начать? Какие проекты по благоустройству дома приведут к наибольшему увеличению стоимости моего дома?

Чего вы хотите и что можете себе позволить?

Есть несколько веских причин для того, чтобы сделать косметический ремонт или реконструкцию вашего дома. Если ваше место жительства больше не отражает ваши меняющиеся вкусы и образ жизни, но вы не хотите покидать желаемый район, возможно, все, что вам нужно сделать, это внести одно или два основных изменения. Изменение цветовой схемы, превращение спальни в домашний офис или модернизация кухни и ванной комнаты — это практические улучшения, которые добавляют эстетической привлекательности и финансовой ценности. Если это произойдет в будущем, вам нужны проекты по благоустройству дома, которые принесут вам наибольшую отдачу от вложенных средств, когда придет время продавать.

Какими бы ни были ваши мотивы улучшения своего дома, составьте список желаний из трех категорий:

* Должны быть

* Хотел бы иметь

* Мечты сбываются

Когда ваш список будет завершен, подумайте о сумме денег, которую вы имеете в наличии или готовы занять. Если у вас нет неограниченных средств, сделайте реалистичную оценку того, что вы можете себе позволить. Планируете ли вы капитальный ремонт, который потребует услуг архитектора или подрядчика? Вам понадобится электрик, сантехник, плотник, маляр или все четверо? Сколько работы вы можете сделать сами? Все эти факторы необходимо учитывать при сокращении своего списка до доступных проектов по благоустройству дома.

С чего начать?

Каждый проект начинается с плана. Составьте список всего, что вы хотите и думаете, что можете себе позволить, и включите дизайн комнат, которые нужно реконструировать. Если вам понадобится профессиональная помощь, сейчас самое время поговорить с подрядчиками, сантехниками и другими торговцами и попросить сметы. Покупки для сравнения — необходимость. Если вы опытный самодельщик, оцените необходимые материалы и инструменты. Если вы не можете позволить себе сделать все, что указано в вашем списке, переоцените свои основные потребности и составьте новый план.

Какие проекты являются ключевыми?

К счастью, лучшие проекты по повышению стоимости вашего дома являются наиболее доступными и легкими в реализации самостоятельно, даже если вы супер-глупец. Спросите любого агента по недвижимости за советами о том, как подготовить дом к перепродаже, и вам скажут, что дом и двор нужно убрать, а весь беспорядок убрать. Таким образом, создание подходящих помещений для хранения вещей, а также уборка и покраска внутренних и внешних поверхностей вашего дома — это работа, которая возглавляет список желаемых улучшений. Премиальные проекты, которые обычно требуют профессиональной помощи, — это, прежде всего, ремонт кухни и ремонт ванной комнаты. Эти конкретные обновления обеспечат максимальную отдачу от ваших денег, и у индустрии недвижимости есть статистические данные, подтверждающие это.

Очистите все на виду

Уборка вашего дома и двора — это отличный проект по улучшению, и если вы делаете ремонт, это будет последний шаг после того, как осядет пыль. Для мытья большинства поверхностей внутри и снаружи дома вам понадобится что-то сверхмощное, например, тринатрийфосфат или его аналог. Существуют также специальные чистящие средства для стекла, плитки, фарфора, нержавеющей стали и дерева, а также для избавления от неприятной плесени и грибка. Посетите свой дружелюбный хозяйственный магазин и прочтите этикетки. Существуют очистители почти для любого материала и для решения практически любой проблемы с очисткой. Во время уборки убедитесь, что комнаты хорошо вентилируются, тщательно следуйте инструкциям и надевайте перчатки и маску.

Удаление беспорядка — еще один стоящий проект, требующий адекватного домашнего хранилища с комбинацией шкафов, полок и ящиков, а также достаточной силы духа, чтобы выбросить весь мусор, независимо от того, насколько вы его любите. Вы можете купить простые в сборке стеллажи и шкафы самых разных размеров и материалов по доступным ценам. Небольшие декоративные контейнеры можно использовать для организации и скрытия постоянного скопления таких предметов, как входящая почта. Во дворе устранение беспорядка означает избавление от мертвых деревьев, мертвых веток, сломанных плит и камней во двориках и дорожках, а также наведение порядка в саду и лужайке. Столкнувшись с беспорядком, безжалостно выбросьте его, утилизируйте, проведите распродажу в гараже, пожертвуйте его благотворительной организации по вашему выбору — избавьтесь от него.

Покраска интерьера и экстерьера должна быть следующей в вашем списке предпочтительных проектов по благоустройству дома. Свежая краска поможет сделать ваш дом чистым, светлым и просторным. Выбирая цвета для экстерьера, не забудьте что-нибудь сделать с этой мягкой входной дверью. Радоваться, веселиться! Свежие, гармоничные цвета добавляют красоту и индивидуальность вашему дому как внутри, так и снаружи.

Сделайте ремонт кухни и ванной во главе списка

Хотя реконструкция кухни кажется непростой задачей, капитальный ремонт приносит большие дивиденды, если вы продадите свой дом. Покупка новых шкафов и бытовой техники — достойная цель, но вы также можете внести незначительные изменения, которые окажут влияние. Если вы не можете заменить кухонные шкафы, замените хотя бы дверцы шкафов. Если это также не по средствам, добавьте лепнину к дверцам шкафа, покрасьте их и замените фурнитуру. Заменить устаревшую раковину не так уж сложно или дорого, и если вы не можете позволить себе новую плиту, холодильник и посудомоечную машину, не цепляйтесь за эти золотые чудовища или авокадо — купите привлекательные восстановленные замены.

Ремонт ванной комнаты — следующее по важности улучшение, и самые большие дивиденды приносят установка новой раковины, ванны, туалета и душевой кабины, а также красивой плитки и нестандартных шкафов. Опять же, если вы не можете полностью изменить внешний вид, замените устаревшие старые краны, смесители и насадку для душа; добавить полки; и покрасить и отремонтировать шкафы.

Другие проекты для рассмотрения

После того, как вы определились с наиболее важными проектами по благоустройству дома и спланировали их, ваше внимание должны привлечь новое оконное покрытие и обновленный пол. Вы можете выбрать любой из множества украшений и стилей для витрин или просто купить ткань, повернуть кромку при помощи клейкой ленты и драпировать материал поверх привлекательных карнизов. Ставни — еще одна возможность, и они подходят для множества разных стилей украшения.

Ваш выбор напольного покрытия ограничен только вашим вкусом и бюджетом. Разорвите старый ковер и замените его современным паркетом или ламинатом. Если у вас уже есть древесина твердых пород, просто отшлифуйте ее и покрасьте заново или сделайте чистую отделку, чтобы добиться в ваших комнатах необходимого уровня. Другие заменители напольного покрытия, которые могут преобразить комнату, включают плитку, винил, линолеум или текстурированную резину.

Наконец, сэкономьте немного энергии и денег, чтобы улучшить внешний вид вашего двора. Может быть, все, что вам нужно сделать для улучшения сада, — это подстричь, косить, пропалывать, а затем посадить несколько цветов. Также может оказаться полезным добавление или улучшение существующего патио, террасы или дорожки. Подумайте о том, чтобы добавить пластиковый навес, чтобы упорядочить все вещи на открытом воздухе, которые помогут убрать беспорядок во дворе.

Выбор лучших проектов моделирования и косметического ремонта не только увеличит долгосрочную стоимость вашего дома, но и доставит удовольствие и удовольствие вам, умному домовладельцу.